EXCLUSIVITE

VALENCE – VICTOR HUGO – SPLENDIDE APPARTEMENT EN DUPLEXT6 AVEC TERRASSES ET GARAGES - 200 m2
Valence - Avenue Victor Hugo à deux minutes du centre ville - Appartement T6 d'environ 200m2 avec terrasses, garage et deux places de stationnement.
valence - 26000
PRIX : 715 000 €
DESCRIPTION :

En exclusivité – Valence Centre Ville (Victor Hugo) – Magnifique appartement T6 en duplex (205m2)avec deux belles terrasses communicantes (40m2), un garage et deux places de stationnement le tout totalement sécurisé.
Cet appartement, en duplex, se situe au 4ème et dernier étage d’une très belle copropriété de 8 logements, avec ascenseur, il se compose d’une très grande pièce de vie avec cheminée, avec accès aux terrasses offrant une vue splendide (montagne des Trois Becs/Château de Crussol), une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie, toilette invités avec lave-main, une très spacieuse chambre avec dressing.
En empruntant un magnifique escalier en marbre rose nous accédons à une seconde très grande chambre avec salle de bains, toilette indépendante, un beau grand bureau/bibliothèque aménagée, deux autres chambres, l’une avec placard et un dressing séparé et une grande salle d’eau.
Ce bien d’exception bénéficie d’une très belle vue et d’une luminosité exceptionnelle, à deux minutes à pied de l’hyper centre, de la gare et des transports en commun et bien sûr de toutes les commodités autres (établissements scolaires, commerces, etc…)
L’accessibilité au garage et aux deux places de stationnement privatives par le sous-sol sécurisé est un réel avantage pour ce quartier très prisé.

INFOS :
Taxe foncière 3 566€ pour l'appartement et 211€ pour les 3 stationnements.
Les charges trimestrielles sont de 1 523€ comprenant le chauffage (par le sol), l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des commun (nettoyage deux fois par semaine, l'électricité, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic).
Une troisième salle d'eau peut être facilement réalisée si besoin.
Diagnostics à votre disposition sur rdv.
ENERGIE :

150
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GES :

17
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